西营盘瑧蓺221尺单位开价千万

汇玺II推238伙 折实均尺价2.1万

新盘争相出击。新地昨日推出南昌站上盖汇玺II首批238伙，平均尺价24,080元，即供最高折扣20%，折实平均尺价21,152元，连同新地会会员回赠，开放式单位折实563.5万元入场。另一边厢，新世界于西营盘瑧蓺昨晚亦公布推出首批50伙，折实平均尺价28,508元，但部分开放式单位开价逾千万元，折实尺价高逾3.6万元，挑战同区同类单位新高。

新地副董事总经理雷霆形容，邻近地皮前日以高价成交，汇玺II开售价吸引之大显而易见，稍后加推有加价空间，并重申入伙前限售500伙。对于新地未能再下一城夺得长沙湾住宅地，更被投资银行指出价保守，雷霆恭喜行家投得地皮，强调集团每次落标都会计算，恪守集团财务守则，「总会有人中，有人唔中」。

新地：考虑有大手客安排

新地代理总经理陈汉麟表示，汇玺于年初推售，其间楼价已有一定升幅，因此不可以将两期的售价直接比较。而汇玺II今日开放示范单位予公众参观及收票，会考虑有大手客安排，最快下周末开售。

他又指，今次提供一按最高80%、二按最高为30%，至于方便换楼客的King s Key Plus(120按揭)改为两年期，并改用定息1.88%，首两年只供息，比上一期要用P按计更轻松。

汇玺向隅客买入有回赠

价单显示，整批238伙面积介乎272方尺至1,358方尺，价单售价由709.8万元至4,156.9万元。另外，若买家之前曾入票认购项目1期，成功拣楼可再获额外1.5万元现金回赠。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，汇玺II首张价单与3月汇玺首批折实平均尺价18,998元相比，加幅与CCL今年累积升幅11.8%相近。现时区内二手盘如曼克顿山平均尺价逾两万元，奥运站一号银海，帝峰皇殿等尺价亦逾2.1万元，显出汇玺II开价具优势。

另外，新世界于西营盘瑧蓺昨亦公布首张价单共50伙，面积199方尺至462方尺，包括开放式至两房，平均尺价35,637元，定价由734.1万元至1,848.1万元，最高折扣为20%，折实平均尺价28,508元，贴近同区新盘63 Pokfulam今年7月开盘时折实平均尺价约28,872元水平。当中，尺价最贵单位为31楼J室，面积仅221方尺，属开放式间隔，定价高达1,003.4万元，尺价45,403元，折实售价802.69万元，尺价达36,321元，挑战同区同类单位新高。

瑧蓺提供250伙，基座地下至一楼设7间商铺，三楼为住客康乐设施，五楼设空中花园。若买该盘2伙或以上大手客可再获楼价1%现金回赠，新世界系内雇员选购可再获楼价0.8%现金回赠。

荟荞首批收票超额逾5倍

至于宏安地产于沙田大围荟荞首批105伙昨截票，消息指，累收逾650票，超额认购逾5倍。此外，丰资源昨公布将葵芳丰寓其中7伙即日起封盘，包括20G，21G，22G，25G，22H，23H及25H。