蚊型盘升幅17%赢大市

本港细单位有价有市，细过300方尺单位成交价升幅更加惊人。美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，选取10个屋苑计算，今年首10个月相关细单位平均成交额404.6万元，比起去年345.7万元上升约17%，表现较整体二手住宅市场升约14.9%更高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，去年岚山细单位平均每宗金额约240.9万元，而今年首10个月已达319.3万元，即上升约32.5%。

岚山平均升逾三成

以该屋苑同座同室但不同楼层的单位比较，8座中层A室单位去年10月录240万元注册登记，而今年7月楼层略低的单位则录338万元注册，高出40.8%；又如去年8月3座中层H室单位以220万元注册登记，今年10月低层单位录306.8万元注册，高出39.5%。

屋苑最少升一成

除岚山外，升幅紧随其后的是时代广场及太和中心，细单位平均成交额亦较去年分别升约28%及约22.9%，分别录353.7万元及395.1万元。得宝花园、金狮花园、嘉辉花园、河畔花园、淘大花园及沙田第一城细单位亦升介乎21.5%至15.9%。此十个屋苑中，只有溱柏细单位升幅未及整体二手市场，但仍录约一成左右升幅。