处处「白居二」居屋继续抢

　香港文汇报讯　 白表居屋交投炽热，买卖风更一直蔓延至绿表市场，准买家继续抢盘，继续肥了原业主，其中屯门富健花园创出新高个案，将军澳煜明苑出现4组买家同时争夺情况。

　祥益地产吴永豪表示，屯门富健花园10座高层C室，以220万元(居二市场)沽出，属稍高市场价成交，成交平均尺价(实用面积及建筑面积)及售价均创同类型单位新高，实用面积计算平均尺价高达4545元，建筑面积计算平均尺价高达3866元。

　其他个案方面，美联物业林振声表示，将军澳居屋煜明苑焜明阁中层13室，吸引4组买家同时争夺，物业最终由区内绿表客斥资294万元成交，折合实用面积平均尺价约5,434元。原业主账面获利约191万元，物业期内升值约1.85倍。

　祥益地产陈秀春表示，屯门建生邨单位为6座高层18室「白居二」成交，以115万元(居二市场) 购入上址作上车自住之用，实用面积计算尺价为2,897元，属于市场价成交。是次该单位原业主于1998年05月以12.42万元(居二市场)购入，原业主一手楼持货至今，转手账面获利102.6万元。

海富苑业主赚163万

　家天下地产黎振杰表示，日前该行促成大角咀海富苑高于市价的交投，买家为免补地价白表客，单位位于高层，间隔为两房两厅，可欣赏开扬景观，遂以267.8万元(绿表价)购入单位，实用面积尺价为6,361元，其成交价略高于市价水平。

　原业主帐面获利163.8万元，单位升值逾1.5倍。

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