蔼宁园巨盘图则批出

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 南丰旗下大型豪宅重建项目，昨获屋宇署批则，可于5.72万尺的地盘上，兴建4幢25至26层高物业(建于3层平台及2层地库之上)，住宅楼面达47.1万尺，市场预计总投资额高达70亿元。此外，港铁将军澳第86区的日出康城第3期地盘G，亦再批出可建3幢高厦，涉及逾百万尺住宅楼面。

建4幢26层高住宅

　港岛区最大型公务员合作社筲箕湾道蔼宁园，现址为5座5层高的旧楼，一梯4伙。今年5月时获南丰成功收购全数100%业权，收购尺价达8,450元(实用面积计算)，由于合作社需要补两次地价，据悉南丰已支付首次补地价费用约5亿元，之后需进行地契修订，再补地价达约40亿元左右，才能按现时8倍地积比率发展，预料连建筑成本等，投资额将超过70亿元。

康城第3期G可发水

　此外，港铁再获批出将军澳第86区日出康城第3期地盘G，消息人士透露，项目所有期数均已获批图则，并且全数可沿用旧发水修例发展。今年4月开始，日出康城已获批出多份图则，发展楼面约1,500万尺。业内人士指，这批楼面均可用旧制发水，虽成功「赶搭尾班车」，但就为市场树立不良的先例。

滙丰石门建14层大楼

　据悉，地盘G批准兴建3幢56至59层高住宅(全数建于4层平台之上)，总发展楼面达111.58万尺，包括1.47万尺非住宅楼面。港铁今年初曾表示，日出康城第4期将于明年首季招标，第5及7期暂未有招标时间表。滙丰去年以8.16亿元夺得的沙田石门安耀街、安群街与安丽街交界地皮，批建1幢14层高办公室(连2层地库)，可建楼面达471,189尺。

　今年5月获批补地价9,077万元的元朗礼修村住宅丙类地盘，占地41,366尺，批建16幢3层高住宅物业及1幢2层高康乐设施，楼面约29,849尺，市传买家为新世界及有关人士。科达地产旗下浅水湾121号明苑，批准重建为1幢27层高的分层住宅，可建楼面达36,380尺；浅水湾道73号，亦批建1幢4层高独立屋，楼面约9,820尺。

　荃湾华人永远坟场亦批准扩建，兴建1幢4层摆放骨灰龛物业，楼面约7,402尺。屋宇署8月共批出27份建筑图则，其中港岛7份、九龙6份及新界14份。申请图则数量24份，按月微跌7.7%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal