蔡伯能4.2亿购尖东商厦

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 住宅市场调控新招不断，市场资金倒向工商铺。市场消息指出，资深投资者蔡伯能以4.2亿元向九龙建业购入尖东新文华中心二楼全层，楼面面积56,228方尺。九建2004年以9,600万元购入，持货8年账面获利3.24亿元。另市传，铜锣湾谢斐道313号地下D、E、F号铺及1至3楼以3亿元获投资者洽购。

信德西翼尺价1.7万

　写字楼方面，香港置业陈展岷表示，屯门海荣路22号中央广场中层全层，楼面约2万方尺，成交金额4,800万，尺价2,500元，连同国际知名金融机构铁约租客一并交易，以现时月租13万元计，租金回报3.3厘。另外，上环信德西翼中层04至05室，面积3,880方尺，以6,634.8万元成交，尺价1.7万元。

　美联商业温湘琪表示，佐敦高怡医务中心6楼A室，楼面面积1,200方尺，尺价6,916元，总金额830万元。物业以交吉形式成交，买家为医生。原业主于2004年以180万元购入，升值逾3.5倍，账面获利650万元。

　美联工商黄宝伟表示，观塘兴业街明生工业大厦地下连两车位，总面积5,857方尺，成交价3,300万。同区观塘兴业街20号联合兴业工业大厦低层地下，面积21,193方尺，以交吉形式放售，意向放售金额4,450万元，意向尺价2,100元；物业亦可洽租，意向租金19万元。

　土地注册处资料显示，禹铭（现已改名为新工投资）前董事总经理冯耀辉两名千金购入皇后大道中九号14楼07室，楼面面积3,120方尺，以8,080万元易手，尺价2.59万元。登记买家为天运集团有限公司，董事包括冯依琪及冯依凌。原业主在2008年1月以4524万元购入，是次转售账面获利约3,556万元或78.6%。

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