荃湾「红砖屋」空置48年｜美港货仓招标价20亿大劈至5亿　较去年意向价低75%

位于荃湾市中心、已空置48年的「红砖屋」美港货仓，近日再度由第一太平戴维斯（香港）推出市场招标，并将于10月10日截标。最新招标意向价仅5亿元，较去年5月时高达20亿元的意向价，大幅下调15亿元或75%。

两幢工业用旧楼 逾18万平方尺市区罕见

是次招标包括「红砖屋」美港货仓及毗邻的美港第二仓。美港货仓为三层高旧式货仓，每层约28,044平方尺，总建筑面积约84,132平方尺，楼底高度3.93至4.95米，楼面负重能力每平方尺300磅。美港第二仓为四层高工厦，每层楼面由24,539至25,656平方尺不等，总建筑面积约99,273平方尺，楼底高度约3.03至3.66米，负重能力每平方尺150磅。两幢物业合共提供近18.4万平方尺工业楼面，属市区罕有大规模地皮。

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地段邻近港铁站 改装用途弹性大

物业地理位置优越，邻近港铁荃湾站及多个地标，包括荃湾政府合署、中染大厦及新领域广场。第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，市区内难得有逾七万平方尺发展地皮及十八万平方尺工业楼面供应，买家可短线翻新改装作多元工业用途，亦适合改建为大型车企总部或维修中心。

创办人离世物业空置48年

美港货仓创办人为蔡声白，1894年于浙江出生，曾留学美国麻省理工学院，与上海丝绸大王莫觞清女儿结婚后，接手经营上海美亚织绸厂；1940年代移居香港，于「红砖屋」现址设立香港美亚织绸厂及美港货仓。蔡声白于1977 年离世后，两幢建筑物就一直荒废至今。

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