荃湾二线屋苑连环破顶

香港文汇报讯 新年气氛日益浓厚，惟优质单位承接力不减，荃湾丽城区二手抢盘潮持续，丽城花园及蔚景花园齐齐录得破顶成交。

丽城不足一星期再破顶

中原地产吕宗霖表示，丽城花园楼价不足一星期内再度破顶，3期6座中层E室，实用面积728方尺，三房套房间隔，享全海景，成交价752.8万元，尺价10,341元，造价及尺价均创屋苑新高。原业主于2001年以247.8万元购入单位，升值2倍。

吕宗霖又指，毗邻的单幢式物业蔚景花园亦录得破顶成交。成交单位为高层D室，实用面积716方尺，3房套房间隔，同享海景，成交价702.8万元，折合尺价9,816元。原业主于1998年以386.93万元买入单位，账面升值82%。

华兰花园2房 588万新高

在其他地区，中原地产袁广达透露，该行新近促成鰂鱼涌华兰花园2015年首宗成交，创同类分层单位新高。成交涉及玉兰阁高层E室，实用面积398方尺，2房间隔，业主以588万元将单位易手，平均尺价14,774元，创同类分层新高。

该盘对上一宗同类新高单位追溯至2014年12月以548万元易手，是次成交较2个月前高出40万元。原业主于2006年以192万元买入单位，升值超过2倍。

利嘉阁地产谢嘉诚表示，该行新近促成美孚新邨3期百老汇街43号中层B室，实用面积509方尺，间隔两房、望内园景，以620万元获区内分支家庭承接，折合面积尺价12,181元，创同类型内园景单位新高。原业主于2009年12月以286万元购入上述物业，赚价逾1.1倍。另外，屯门冠峰园刚录得一宗罕有复式单位成交，中原地产李梅芬表示，冠峰园5座高层复式户，实用面积950方尺，附有约300尺平台，连车位以720万元成交，折合尺价7,579元，楼价及尺价均创屋苑新高。买家为同区换楼客，原业主于2008年以316万元连车位买入物业，自住6年多，账面获利404万元。

绿怡居超97价赚逾百万

另一方面，买家纷纷加紧入市步伐，不少持货多年的业主亦被吸引沽售物业。美联物业陆家民表示，屯门绿怡居8座中层D室，实用面积482方尺，两房间隔，以约395万元成交，折合尺价8,195元。原业主于1997年8月以276.4万元购入上述物业，是次转售账面获利118.6万元，物业升值43%。

此外，利嘉阁地产锺肇基亦指出，旗下分行近期促成一宗干德道40号的买卖成交，单位属顶层A室连天台及车位，面积1,794方尺，间隔为3房1套房另有1多用途房，业主以2,830万元连租约易手，尺价折算15,775元。以租金60,000元计，账面收租回报约2.5%。该大厦再对上一次有交易纪录已经是在2004年，是次原业主初叫价约3,000万元，其后减约170万元以低于市价成交，属罕见例子。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal