2025-09-18 Squarefoot 编辑部
新一份《施政报告》发表后及减息后，首个开价新盘登场！英皇国际（00163）旗下西半山般咸道28号新盘 the MVP，今日（18/9）公布首张价单，共涉50伙，折实入场价由884.7万元起，折实尺价由17,888元至23,294元，折实平均尺价约20,882元。
英皇国际集团副主席杨政龙表示，项目于上周开始招标，反应理想，为回应市场需求，推出首张价单，以「明升价」发售首批50伙。涵盖41伙两房、8伙三房及1伙特色单位，实用面积介乎425至899平方尺。扣除最高10%折扣后，折实价介乎884.7万元至1,895.82万元。
入场单位为6楼F室，两房间隔，实用面积454平方尺，折实价884.7万元，折实尺价19,488元；而最低折实尺价的单位为7楼D室，三房间隔，实用面积899平方尺，折实价1,608.1万元，折实尺价17,888元。
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the MVP 全幢共27层，合共117个单位，提供两房至四房间隔，标准单位实用面积介乎454至1,469平方尺，以及7伙特色户，实用面积由425至2,990平方尺；项目设有会所「Club MVP」；预计关键日期为2026年第三季。此外，项目的地契年期为995年，属罕见的「千年地契」新盘。
杨政龙称，随著减息周期展开，「供平过租」现象再现，将有助压低买家供楼开支，从而提高置业意欲，对楼市有正面推动。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则指the MVP开价较同区二手屋苑平约两成，亦较同区其他一手首批单位低约三成。入场价约885万元，在该区新盘中属罕见。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |