英皇料明上半年交投回升

香港文汇报讯（记者 陈楚倩）英皇国际（0163）执行董事张炳强昨日出席记者会时表示，港府加辣，短期内住宅成交量或因此有所回落。他预计农历年后交投将回稳，明年上半年购买力将爆发，交投将会回升。公司在明年第二季会推出屯门一新盘。

投地收购并行增土储

对于近期中资发展商以天价投地，市场担心抢贵地皮。张炳强就认为，事情不能一概而论，不能将地价高昂归咎内房。周三开标的观塘茜发道住宅地皮由会德丰投得，可见本港发展商有一定竞争力。公司希望增加土地储备，虽然多次竞投政府地皮不成功，但会在私人市场进行收购；集团增加土地储备的策略是以投地及收购双线并行。

提到旗下位于西营盘豪宅的车位以460万元的超高价成交，他回应指对成交价感到满意，该车位是物业买家自用；在住宅成交减少下，部分投资者可能会转为投资车位。

近期有中资企业来港大手投资本地物业，他指旗下有物业获得中资买家谘询，但暂时未放售投资物业，待价格合适会考虑出售。

英皇集团企业行政主任杨政龙表示，北京英皇集团中心大楼明年会建成，英皇集团旗下珠宝、电影等业务皆会以北京为内地总部。公司亦正与内地政府探讨投地等项目。

另外，同系英皇娱乐酒店（0296）旗下英皇娱乐酒店及澳门盛世酒店，上半年每日平均房租分别录得按年下跌，但入住率则分别上升。英皇娱乐酒店执行董事范敏嫦称，集团希望维持较高的入住率，无可避免减价刺激出租率。公司会根据市场环境调整，房价下跌无可避免，但强调未来不会大幅减价。

至于赌场收入，范敏嫦指虽然贵宾厅分部收入按年录得7.8%跌幅，但贵宾厅转码额有28.7%升幅，反映贵宾厅有复苏迹象，相信澳门赌业在止跌回升的状态。

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