2025-10-28 Squarefoot 编辑部
资深投资者、锦华实业董事长杨奋彬近月沽出屯门一地铺，成交价5,388万元，较2018年入市价8,900万元大幅回落，帐面贬值近40%，劲蚀约3,512万元。
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上述铺位为屯门启民径15–45号美恒大楼地下12号铺，面积约1,000平方尺。该铺于10月中以5,380万元易手，尺价约53,800元。买家登记为永德康有限公司（WTH LIMITED），公司董事姓梁。现时铺位由一间生果店承租，属长情租客，月租约27万元；按买家估算，回报率约为6厘。
资料显示，杨奋彬于2018年3月以8,900万元购入该铺，以今次成交价计，帐面蚀让约3,512万元，跌幅约39.5%。杨为锦华实业董事长，于2018年期间积极于本港扫货购入多间铺位作投资；惟近年陆续沽售部分物业，且个别成交出现较大蚀让。
今年4月，杨持有的深水埗鸭寮街地铺以1,700万元易手，较2018年买入价帐面贬值约1,780万元，跌幅逾五成。
此外，杨近日沽出北角炮台山福荫道1号海峰园地下A至H铺，建筑面积约4,810平方尺，以7,200万元成交，平均尺价1.5万。上述一篮子铺位租客有超市、发型屋、洗衣店及地产公司，月租共约28.9万，新买家料有4.8厘租金回报。杨于2009年9月以6,000万购入，持货16年帐面赚1,200万，物业升值约20%。
有用
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