股灾拖累 晓珀御带头劈价一成

下周一推售10伙 同类单位平近380万

香港文汇报讯 （记者 梁悦琴）股市大跌对楼市的影响延伸至一手盘。恒地于旺角界限街单幢盘晓珀．御昨日上载销售安排，即时停售12伙，并于同日傍晚再上载1B价单，下周一重推10伙。新价单加入额外10%售价特别折扣，变相减价促销，成为7月初股灾爆发以来首个劈价的豪宅新盘。

晓珀．御昨日先将9、10、11、21及22楼A室和9、10、11、16、17、21及22楼B室合共12伙即时停售，并于傍晚再上载1B价单，新价单显示单位楼价不变，但发展商向买家提供额外10%售价特别折扣，变相减价10%，并维持原有提供占定价5%的税务津贴，若连同即供付款可获减楼价5%，买楼的总优惠额增至20%。同时，将10、11、12、15、18、19、20、21楼A室及9、10楼B室合共10伙，于下周一以先到先得方式推售。

单位入场费1947万

此10伙的面积由1,014方尺至1,016方尺，售价2,434万元至2,833万元，扣除最高折扣，折实入场费1,947万元。

以新价单中18楼A室为例，定价为2,775.3万元，若计及折实最新优惠，售价约2,220.24万元。翻查项目成交记录，早前购入16楼及17楼同单位的买家，成交价约2,600万元，较现价贵近380万元。

晓珀．御于今年4月开价，首批30伙折实平均尺价高达2.4万元，高市价20%，由于定价进取，加上全部是面积逾千尺的大单位，最平一个单位入场费高近2,200万元，故销情惨淡，只在5月5日开售首日卖出两个单位，之后一直未闻成交。近日股市连番下挫，楼市成交下跌，加上新盘竞争大，发展商要去货唯有面对现实，增优惠以至减价。

柏汇迎海骏岸下周售

另一方面，恒地于筲箕湾柏汇昨亦公布加推46伙，价单售价由423万元至553万元，实用尺价20,244元至26,508元，买家最高可享11%折扣，折实入场费376万元，该批单位将于下周二发售。至于恒地等于马鞍山迎海．骏岸昨公布新一批48伙价单，售价介乎731.2万元至1,469.9万元，实用尺价14,712元至17,887元，可享最高10%折扣，该盘亦发出新销售安排，加推93伙于下周二发售。

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