股灾吓窒 和富放盘即晚劈三球

代理：倘两周续泻逾5000点 足撼市民信心

(记者 苏洪锵) 全球股市无预警下暴泻千点，楼市业主即时惊惊，出现减价放盘个案，北角和富中心即晚劈价300万元，同区健威花园亦减价5%。有代理行表示，恒指累升多月，如今回吐属预期之内，虽然昨天单日楼市暂未见受股市拖累，不过关键在未来两三周，倘持续插水逾5,000点，将无可避免动摇业主及准买家信心。

环球股灾，港岛东连环出现减价个案，世纪21日升地产执行董事黄文龙表示，北角和富中心17座中层A室，实用面积1,266方尺，原先叫价达3,100万元，较市价稍高3%；及至昨傍晚立减「3球」至2,800万元贴近市价，折合尺价22,117元，反映业主受股市动摇信心，叫价稍收敛。

健威花园减5%低于市价

至于同区健威花园C座高层1室，实用面积446方尺，原先叫价788万元，及至昨傍减即减38万元至750万元，减幅约5%，折合尺价1.68万元，较市价稍低。

洪水桥尚城卖家减6%沽

另边厢，元朗洪水桥尚城昨录得大幅减价成交，中原王勤学表示，涉及3座中层A室，实用面积529方尺，属两房间隔，叫价540万元，受外围因素影响，卖方减价32万元或6%作价508万元沽出，折合尺价9,603元。同类单位近期造价介乎约520万元至550万元，意味着是次新成交低于市价。原业主于2011年以374万元购入单位，持货7年升幅约36%

不过有大行认为，单日区区跌千馀点仍然未足以动摇整体楼市根基，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，昨日综合市场所见，大部分业主仍然心雄叫价，仅个别业主受股市影响信心；至于准买家则更趋观望，要在未来两天看定情况才出手。「虽然整体未见有影响，未来两三礼拜会系关键。」

布少明续指，「股市升咗咁多日，家稍为回稳，跌返一、两千点其实好正常；但如果未来两三个礼拜，累计跌至少四五千点，咁就多少实有影响。」

然而，指标屋苑继续出现破顶成交，美联黄锦瀚表示，沙田第一城29座高层H室，实用面积327方尺，属两房间隔，作价566万元成交，创屋苑两房户造价新高，较上月时屋苑一个同面积顶层户的555万元卖贵11万元。

世纪21富山林伟雄表示，黄大仙嘉强苑录绿表破顶成交，涉及B座中层2室，实用面积559方尺，属3房2厅间隔，获绿表客以668万元(未补价)承接，折合尺价11,950元，成交价及尺价均创该屋苑居二市场新高。原业主于2014年以388万元(未补价)购入，是次物业转手账面升值72%。

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