股市旺楼市 沽腾讯买爱炫美

买家趁新盘加价前 套现430万入市四房户

、楼王，长实随即将荃湾海之恋•爱炫美四房户加价幅度上调至5%，有买家趁股王腾讯昨日升近430元时沽出1万股，套取430万元作为买入长实于荃湾的海之恋•爱炫美一个约2,470万元四房户的部分首期。新地于南昌站汇玺II原价加推119伙，于本周六推售首批321伙。

长实地产投资董事郭子威昨表示，因应市况气氛炽热，决定将荃湾海之恋．爱炫美四房户最高加价幅度由原定3%上调至5%，加价将于12月12日起生效，未来累积加价空间料逾15%。长实集团高级营业经理封海伦指，该盘将于本周五推售24伙，即供折实售价1,504.5万元起，尺价16,086元起。海之恋系列目前尚馀220伙待售。利嘉阁按揭为该盘引入H+1.28厘按揭计划，现金回赠为1.7%。港置夥经络按揭为该盘引入H+1.3%，现金回赠达1.7%。

「腾讯逾500元买多一间」

消息指，昨日有持股王腾讯的买家趁海之恋．爱炫美四房户加价在即，又见昨日下午腾讯升至近430元，决定沽出1万股，套取430万元，并只用了3分钟决定以约2,470万元买入海之恋．爱炫美第3A座47楼A室四房户，面积1,162方尺，尺价21,260元，套股金额作为换楼首期之用。据悉，该买家表示，如果腾讯升逾500元，会再买多一间海之恋．爱炫美四房户。

汇玺II加推 周六卖321伙

新地副董事总经理雷霆表示，南昌站汇玺II 昨加推119伙，由于不少为高层海景户，属原价加推，并会于本周六推售321伙，该321伙的折实平均尺价23,079元。价单显示，昨日加推119伙的价单售价由1,007.9万至5,212.1万元，价单尺价27,000至34,775元，最多可享20%总折扣优惠。

新地代理总经理陈汉麟指出，加推119伙中，包括首推10伙面积1,509方尺四房连书房间隔，同时亦首推两房连套房户，本周六开售当日A组分3个时段销售，最多可购3伙，A组最多限售173伙，B组买家最多可购2伙，本周五截票。

V． Walk获幼稚园超市预租

新地位于南昌站的商场命名为「V． Walk」，新地代理租务副总经理孙雅茵表示，V． Walk目标客群为20至45岁年轻人士，预计将于2019年上半年开幕，项目总建筑面积合共约30万方尺，提供约150个铺位，铺位面积集中于约700至1,500方尺，尺租由约100至200元。

她指出，暂时最大租户为超市fusion，及朗思幼稚园，预计明年中出租率达90%，商户组合主要为潮流服饰、美容及化妆品、钟表珠宝、电子影音、特色餐饮及大型超市。据悉，朗思幼稚园租用地下逾万方尺，租期3年，提供250个学位，预计2019年1月招生。

雷霆又指，同系北角海璇首批10伙仍未截标，但客人出价理想，反应热烈。

此外，高誉投资于马头角翰畋昨以原价加推30伙，包括顶层30楼4伙。该批30个单位价单定价由547.5万至828.8万元，折后售价由约514.65万元起。利嘉阁按揭代理为翰畋买家提供「高成数按揭计划」，计划提供H按，息率为H+1.3厘，锁息上限为P-2.85厘，按揭成数最高楼价80%，还款期最长30年，现金回赠达1.7%。

西营盘尚岭特色户加价10%

远东发展昨将西营盘尚岭2个特色单位加价10%。其中37楼A室连天台单位，面积1,049方尺，天台面积479方尺，最新价单定价为4,163.26万元；另一个为36楼A室平台特色户，面积1,033方尺，最新价单定价为4,091.49万元。

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