美朝吓窒港股 新盘够胆加价

爱炫美拟封盘待涨 星涟海高层或加10%

大冧，恒指三日累跌近千点，却无阻发展商推盘大计，部分甚至不惜持货长揸，留待现楼时大幅加价套利。荃湾西站全•城滙昨日获批预售楼花同意书，最快下周上载楼书及开价，月内卖楼。至于毗邻的海之恋•爱炫美计划下周封盘，待2019年入伙时重推，料可加价50%。另外，马鞍山星涟海亦计划将折扣优惠减2%至3%，下周部分高层单位或加价10%，入伙后售价更有机会加20%至30%。

华懋集团销售部总监吴崇武昨表示，与港铁合作的荃湾西站全·城滙昨获批预售楼花同意书，最快下周上载售楼书及开价，好大机会月内卖楼。示范单位亦已准备好，分别为两个清水房，两个连装修，属两房及三房户。

全•城滙最快下周开价

对于今年区内已售出逾2,600伙新盘单位，会否担心购买力被消化，吴崇武坦言，的确有少少担心，但相信全·城滙可吸引不同类型买家。

该盘提供953伙，主打两房，共有521伙，占55%，面积427方尺至538方尺。一房有90伙，占9%，面积由469至481方尺。三房面积由763至859方尺，共有342伙，占36%。

长实地产投资董事郭子威昨日亦表示，与港铁合作的海之恋·爱炫美计划于下周封盘，待2019年入伙时以现楼形式重推，料有50%上调空间。海之恋·爱炫美至今已累售约740伙，占项目单位总数约52%，连同海之恋在内，海之恋系列已累售约1,700伙。

郭子威：投资者沽股入货

他认为，股市下跌有利投资者加快套股换楼，有利楼市，近日已有投资者于高位沽出股票，转投入市买海之恋·爱炫美单位，当中亦有四房户成交，反映投资者积极入市。他相信，美朝政治事件不会持续太久，很快会获得解决。

郭子威又称，马鞍山星涟海将会分阶段调整售价，最快会将优惠减2%至3%，最快下周部分高层单位有10%加幅，入伙后售价有机会调升20%至30%。长实地产高级营业经理杨桂玲指出，星涟海自开售以来累售215伙，套现33.6亿港元，8月首10天累积成交达11伙。

恒基8盘新增置业优惠

这边厢长实计划将旗下新盘加价，那边厢恒基地产则增置业优惠清货尾。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民昨表示，凡于8月15日至9月底选购恒地旗下8个楼盘，包括翰林峰、晓珀．御、凯誉、南昌一号、尚誉、晓悦、晓盈以及晓尚，因应住宅实用单位大小，可获赠2.8万至12.8万元置业优惠。集团亦会在未来数周，于各大商场为该批项目进行巡回路演，为准买家介绍物业资料。

他又指，第三、四季将主力推售四个全新项目，包括北角马宝道、鰂鱼涌民新街、香港仔田湾及元朗八乡道。

启德1号(II)收票超4.2倍

此外，中国海外的「港人港地」启德1号(II)第五座290伙昨晚截票，消息指，累收1,512票，超额登记4.2倍。该批单位于今日抽签安排拣楼次序，明日推售。