香港置业-黄伟峯董事表示,租出单位为美孚新邨二期吉利径11号高层B室,实用面积约460平方尺,属1房间隔,向东北望远景。黄伟峯指,业主以约$2万放租仅三天后获外区客洽询,双方经议价后以$1.95万承租,实用面积平均尺租约$42.4。据悉,新租客为夫妇,心仪单位有靓装,故睇楼2次后即决定承租上述单位。
资料显示,业主于2018年2月以约$600万购入上述单位,按现时租金计算,租金回报率约3.9厘。
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香港置业-周栢达经理表示,售出单位为南昌汇玺1A座高层C室,实用面积约1,368平方尺,属4房连双套房及工人套间隔,向南望海景。周栢达称,原业主以$3,800万放盘约1年后,吸引同区客洽询,双方零议价成交,实用面积平均尺价约$27,778。据悉,新买家为换楼客,心仪单位属罕有高层,而且属全新单位,故睇楼2次后决定承接。
资料显示,原业主于2017年4月以约$3,295万购入上述单位,是次易手,帐面获利约$505万离场。
中原地产-霍栢雄经理表示,分行最新录大埔太湖花园2期16座高层E室,单位实用面积422平方尺,建筑面积556平方尺,2房间隔,议价后以$1.63万获承租,实用面积平均尺租$38.6。
中原霍栢雄指,新租客为家庭客,原先居于粉岭,见屋苑环境舒适,单位价钱合理,即决定租入单位自住。据了解,业主则于2026年以$505万买入单位,是次租出单位可享约3.9厘租金回报。
中原地产-徐可志董事表示,日前促成马鞍山迎海3期迎海.星湾御23座高层G室成交,实用面积527平方尺,1房连储物房间隔,望海景,叫价约$895万,双方议价后连车位以$870万成交,实用面积平均尺价$16,509。
徐可志指,买家为上车客,见屋苑环境舒适,配套完善,间隔合用,即决定购入上址自住。原业主于2018年以约$850万买入单位,持货8年,以车位现时市值约$200万计算,现转手账面蚀约$180万或21%离场。
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祥益地产-龙超君经理表示,成交单位为屯门景峰花园4座低层G室,实用面积400平方尺,2房,日前获内地专才垂青。据悉,新买家目标明确,主要物色$300万以下的单位作自住用途。虽然单位目前处于生约交吉期,未能安排睇楼,但买家透过参考单位相片及同类型单位间隔,认为上址符合要求,加上价格合乎预算,遂便决定「不睇楼」,以$280万(自由市场价)并一笔过付款购入上址作自住之用,实用面积平均尺价为$7,000。
祥益地产-林家伦经理表示,成交单位为天水围天颂苑N座低层16室,实用面积645平方尺,3房连套房。新买家为屯门区绿表客,表示曾于屯门觅盘,但有感符合心水的选择不多,故转到天水围区物色,锺情屋苑周边配套不俗,而且单位内笼宽敞实用,可灵活摆放家俱。虽然是次单位无法睇楼,但新买家在参考单位内笼照片,以及同类型单位间隔后,认为性价比高,遂便决定以$380万 (居二市场价) 购入上址,实用面积平均尺价为$5,891,属市场价成交。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
