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罗素街楼上铺放租大折让

文汇报  2015-10-06  620 #讲谈楼市
锣湾罗素街,陆续出现商铺大幅折让放租情况。美联商业李家驯表示,罗素街8号英皇钟表珠宝中心低层ABC室,单位面积约2,359方尺,每月意向租金约12.9万元,尺租约55元。而据市场消息指,该厦大部分业主叫租介乎64至100元,与上址现时意向尺租相比折让近半。

事实上,新近有化妆品牌以近100万元租用罗素街18号一个约1,100平方尺的地铺,新租金较旧租金低逾四成,尺租约900元之水平。

世邦魏理仕香港发表2015年第三季数据亦印证核心零售街铺租金受压,该行指出本港零售销售总额在7月及8月按年下跌4.2%,而钟表珠宝销售更比去年同期大跌7%,而在今年第三季录得更多退租个案,核心区的商铺大多以较对上一份合约低的租金租出或续租,同时铜锣湾区的租金跌幅最为显著。

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