罗家宝近四千万购湾仔商厦

香港文汇报讯（记者　苏洪锵）工商铺物业市场续录大额成交，中原地产蔡德宝表示，资深投资者罗家宝及有关人士，新近斥资近4,000万元购入湾仔豫港大厦20楼全层，楼面面积约3,301方尺，折合尺价达11,999元。

蔡德宝续指，买家今番再度入市写字楼物业，主要看好写字楼市场投资及发展前景，预料尺价仍有一定上升空间。而近期甲级写字楼成交频密，带动乙级写字楼续受追捧，加上乙级商厦仍处低水，不少投资者及用家「追落后」入市。现时各区的商厦空置率低企，中小企用家对乙级写字楼物业需求极大，预料整体商厦物业将于2015年延续去年升势，商厦价格有机会上调约20%。

南洋中心全层1.7亿易手

另一边厢，尖沙咀南洋中心2座3楼全层新近交吉易主，作价约1.7亿元，项目涉及楼面约13,681方尺，另附2,306方尺广阔开扬平台，折合尺价12,426元。翻查市场资料，项目最初叫价1.5亿元，今次成交价较叫价高出13%。

至于九龙东工厦承接延续，莱斯物业林冠豪表示，观塘万兆丰中心中层海景单位，面积约2,058方尺，以约2,300万元成交，折合尺价约11,175元。前业主于2012年以1,770万元连租约购入，账面获利530万元。

宏达工中地厂叫价1.1亿

另外，莱斯物业苏春伟表示，最近有业主放售葵涌大连排道宏达工业中心地厂，总面积约13,004尺，业主意向价1.1亿连租约一并放售，平均尺价约8,459元。市场租金净值尺租约20元，回报3厘。该单位门面特阔达50尺，楼底达16尺，可入货车。

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