置业锦囊：地产霸权 你我随时有份

国森地产集团董事 许畯森

最近因为选举，「港独」论闹到满城风雨，笔者深信地产泡沫是其中一个诱因，令到香港年轻人对现时社会充满怨气，就因这批年轻人一直在叫喊，也好像没人理会他们。慢慢地，他们被「港独」分子洗脑了；慢慢地，他们认为香港人要自决才有明天；严重的，更认为香港需要「独立」。他们希望马上有便宜楼居住，找份好工，然后每天享有应有的自由和权利。

年轻人怨气掩盖义务

笔者认同他们追求的东西，人天生就应享有自由和权利，但在追求同时，我们应该回顾自己，我们对这个社会做过什么。现在这群年轻人，他们却忘记了对社会的义务，忘记了有义务去建设和贡献这个社会。笔者记得，在政府要去开发东北新市镇时，他们一边高喊要香港有便宜的楼价，讽刺地，他们却在政府提出解决方案时反对，我实在不明白这是什么逻辑。

需求与发展逻辑混乱

他们喜欢日本文化，经常去日本旅游，同时间却反对自由行来香港旅游。现时零售业正在寒冬，试换个角度去想，自由行来港可能被人辱骂，不想来也正常。笔者在日本大阪买入一间酒店，生意就非常好，因为有些内地游客觉得在香港不受欢迎，倒不如去日本玩。笔者赚到钱时心底不禁问，到底是谁放弃了香港？是谁迫到我们在香港从商的人需要外投？

今天的楼市已经变成了政治议题，政府为博取市民掌声，因应当下民意而不断出招，干预楼市。民主派又反对郊区发展，天天保育、保育、再保育。年轻人一面慨叹楼价高企，另一边厢却反对开发，令到大量可发展的土地在荒废，使住在郊区的居民缺乏良好的工作职位，令部分低资历的人士无法脱贫，社会问题丛生，整个香港一直在倒退。年轻人感到买楼无望的同时，又大力批评地产商为恶霸。地产霸权一词大快人心，但发泄过后却并无建设。香港是有地产霸权，但地产霸权并不是发展商手中，而是在你我、各市民的手中，我们业主们都占据着地产八成成交量，我们市民本身就是香港地产霸权持份者。

笔者想和大家说，地产霸权总有天会消失，人类会活跃于网络世界而不再需要大宅，总有天我们制造出一个我们可以居住、有氧有电、可随处飘移的气球，居所不会再局限于地上。笔者也是八十后，没有政治背景，我相信未来将会是我们的，但这不代表未来是由我们创造和决定，可是，未来一定是由我们来承受和延续的。请大家好好想清楚，我们和我们的下一代需要一个怎样的香港？

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