置富泓富加租考虑承担力

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴) 本港经济向好，本地及内地客消费意欲持续上升，置富产业信托(00778)主席赵国雄昨表示，新春(1月中至本月初)旗下商场租户销售额已录20%增长，去年底圣诞期间商场整体营业额亦录15%升幅，表现不俗。他期望，今年置富旗下14个商场租金可望有单位数增长，惟一切仍需按市况及个别租户营业额表现来厘定。

　他指出，由于置富产业旗下商场以屋邨为主，于照顾基层生活的因素下，影响民生的行业加幅会相对较小，如金融行业及地产代理行业租户，其租金加幅较大。他称，旗下新界区商场亦有举办内地购物团。

人币升值 厂商经营困难

　此外，身兼泓富产业(00808)主席赵国雄指出，由于香港写字楼供应少，今年商厦租金亦会持续上升，非核心商厦租金亦会受拉动上升，不过，由于经营贸易及厂商的经营亦面对美元计价，人民币升值的经营上的困难，因此，泓富亦会考虑旗下租客的付租承担能力来加租，以避免他们受太大冲击，始终香港除了金融及地产大旺外，其他行业都并非全部受惠。

赵宇：第一城中心亿元翻新

　置富产业信托副行政总裁兼执行董事赵宇表示，旗下沙田第一城的「第一城中心」翻新工程将于今年下半年展开，翻新工程费约1亿元，料明年底完工，租户组合料会把食肆比例增至20%；至于刚完成翻新工程的沙田第一城的银城广场，现时出租率达100%，翻新后租金增长介乎10%至15%。今年第二季亦会为火炭银禧阁商场花数百万元翻新，包括提升1及2楼的大堂，及把3楼变为零售层，估计第三季会完工。此外，马鞍山广场亦会于年内进行翻新。赵宇表示，公司现时手头现金约5亿元，负债率21%，料可提升至30%，暂无融资计画。赵宇又指，公司亦正物色不同的并购机会，包括收购内地及香港的商场。

　泓富产业行政总裁徐英略表示，旗下非核心工商出租物业于去年12月底时整体出租率，已由去年6月时的98.3%，上升至99.1%，现时整体出租率已超越有关水平。他指出，九龙观塘成业街6号泓富广场去年已花费40万元进行绿化天台、红磡都会大厦亦斥资100万元进行绿化天台，及加入风力发电。他又指出，公司现时正积极于本港，以及内地广州和深圳等城市物色商厦并购机会。

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