置富信托多赚18.3% 创新高

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)受惠收购置富嘉湖、以及丽城荟及和富荟租金带动，置富产业信托(00778)昨公布，截至去年12月31日止年度全年业绩再创新高，其总收益上升18.3%至13.2亿元；物业收入净额升17.8%至9.3亿元；可供分派之收益升16.9%至6.4亿元；每基金单位末期分派18港仙，全年分派36港仙，按年升11.3%， 分派收益率为5.8%。

全年派息36仙 收益率5.8%

截至去年底，物业组合的出租率进一步上升至98.7%；续租租金调升率亦达20.4%。期内置富嘉湖的营运于收购后三个月内已显著提升。于去年12 月31 日，置富嘉湖的出租率大幅上升至99%，而于2013 年6 月30 日的出租率则为95.5%。管理人预期置富嘉湖将进一步受惠于与中国内地边境及香港其他地区日趋紧密的基建连接。同时亦令置富产业信托的可出租总面积增加27.2%至311 万方尺。

置富第一城．集近全租出

至于置富第一城．集的翻新工程是置富第一城资产增值措施的最后阶段，已于去年10 月完成。该街市的出租率由先前的75%大幅提升至接近100%。是项措施投放2,000万港元，已实现逾25%投资回报率。银禧荟三个楼层的翻新工程已于去年6 月完成。该项1,500万港元的资产增值措施项目已带来逾25%的投资回报率。于报告年度，银禧荟的物业收入净额因而较去年大幅增长57.4%。马鞍山广场的1,500万港元资产增值措施亦已于去年12 月完成，整个翻新楼面的面积约5.9万方尺，该部分的每月租金增加逾70%，因而带动投资回报率达到可观的60%。

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