纳米盘称霸 129尺市区最细

猪年首个全新盘 「AVA228」最快本周开价

闸出击，投资者卢华旗下长沙湾大南街228号的AVA 228昨突击上载售楼书，势成猪年首个全新楼盘。该盘最细实用面积单位只有129方尺，为开放式单位，仅比屯门「龙床盘」菁隽最细的128方尺大一尺，细绝市区新盘。该盘独家代理美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，该盘最快本周开价。不过，面对市况前景未明朗，相信现时推售纳米楼去货亦不易。

根据AVA 228售楼书显示，该盘提供160个单位，全为开放式及一房迷你户，每层8伙，单位实用面积由129方尺至249方尺，换言之，全部单位实用面积低于250方尺，70%为开放式单位。

该盘包括144伙标准户，实用面积151方尺至249方尺，及16伙特色户，实用面积129方尺至249方尺。当中2楼D室、E室面积仅129方尺，为开放式单位，单位长形设计，玄关位连接浴室，客饭厅面积只有约60方尺，单位属特色户，各连28方尺平台。

楼花期长达35个月

今次单位最细129方尺，打破同系同区AVA 61的150方尺纪录，细绝市区新盘，面积仅比屯门「龙床盘」菁隽（全港最细）128方尺户大1方尺，成为全港第二细新盘单位。

此外，AVA 228的2楼H室一房户，单位实用面积只有211方尺，惟其平台面积达520方尺，比单位面积还要大1.46倍。

发展商曾指，AVA 228最细单位面积是百多方尺，相信受上车客及投资者欢迎。该盘属远期楼花，预计于2021年12月落成，即楼花期长达35个月。

AVA系列愈卖愈细

资深投资者卢华及其家族近年透过收购旧楼来发展住宅项目，推出一系列「AVA」楼盘，主打迷你户，包括西环AVA 128、佐敦AVA 62、马头角AVA 55、长沙湾AVA 61及AVA 228，且愈推愈细，并曾多次创下最细单位的纪录。

例如佐敦AVA 62提供的88个单位全部小于253方尺，最细的单位只有151方尺；马头角AVA 55共提供88个单位，面积介乎166方尺至328方尺，提供开放式单位、1房及2房单位；西环AVA 128提供63伙，面积由177方尺至296方尺不等，其中177方尺单位曾一度细绝西营盘及上环区新盘。

2017年推售的长沙湾AVA 61，提供138伙，最细单位只有150方尺，细绝九龙新盘。今次准备推售的长沙湾AVA 228最细单位面积进一步缩至129方尺，成为市区最细面积新盘。