2025-09-26 Squarefoot 编辑部
中原地产粉岭名都分行区域营业董事陈国辉表示，租出单位为粉岭牵晴间11座低层F室，实用面积401平方尺，建筑面积582平方尺，2房间隔，零议价以$1.2万租出，实用面积平均尺租约$30。
中原陈国辉表示，新租客为区内客，见单位间合用，交通方便，即租入单位自住。据了解，原业主于2007年以约$200万购入单位，是次租出单位可享约7.2厘租金回报。
中原地产骏景园分行首席分区营业经理陈韵儿表示，分行最新录得大埔鹿茵山庄6座低层C室，单位实用面积1,415平方尺，建筑面积1,754平方尺，3房连套房、储物房及工人套房间隔，望海景，双方议价后以$3.6万租出，实用面积平均尺租$25.4。
中原陈韵儿表示，新租客为一对外区专业人士夫妇，见屋苑环境舒适，租金合理，即决定租入单位自住。据了解，业主于2021年以$1,480万入市上址，是次租出单位可享约2.9厘租金回报。
美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文表示，成交单位为粉岭宝荣楼高层C室，实用面积505平方尺，采3房间隔。据悉，单位最初以$270万放售，单位近日获上车客洽购，议价$40万后以$230万成交，实用面积平均尺价$4,554。
资料显示，原业主1973年以$5.2万购入单位，持货50年，帐面获利$224.8万，或升值逾43倍。
美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然表示，成交单位为大埔天钻2座中层C室，实用面积820平方尺，采3房连套房间隔。据悉，单位最初以$1,090万放售，单位近日获家庭客洽购，议价$50万后以$1,040万成交，实用面积平均尺价约$12,683。
资料显示，原业主2020年以$1,231.8万购入单位。
延伸阅读: 大埔
美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然表示，成交单位为大埔天钻2座中层C室，实用面积820平方尺，采3房连套房间隔。据悉，单位最初以$1,090万放售，单位近日获家庭客洽购，议价$50万后以$1,040万成交，实用面积平均尺价约$12,683。
资料显示，原业主2020年以$1,231.8万购入单位。
延伸阅读: 大埔
美联物业北角汇分行高级营业经理谢国安表示，该行刚促成北角柏蔚山1座中低层B室单位，实用面积约为799平方尺，3房连套房间隔，由于屋苑配套完善及环境清静，故获外区客锺情，并以月租$4.25万成交，实用面积平均尺租约为$53，租金不俗。
据了解，业主于2018年7月以约$2,039.3万购上述物业，若以目前租金计算，租金回报约为2.5厘。
延伸阅读: 北角
香港置业北角柏景台分行首席联席董事林文奇表示，租出单位为大坑隽琚中层C室，实用面积约439平方尺，属2房间隔，向西南望山景，业主以约$2.5万放租约1个半月后吸引外区客洽询，双方议价后以约$2.4万租出，实用面积平均尺租约$54.7。
据悉，新租客为外地专才夫妇，心仪屋苑寻区内楼龄较新的物业，而且旺中带静，故睇楼1次即决定承租上述单位。业主于2015年2月以约$983.5万购入上述单位。
香港置业西南区香港仔分行高级联席董事郭咏诗表示，该行刚促成一宗香港仔中心H座中层04室，实用面积约559平方尺，属3房间隔，望山景，单位以$2万放租约2个月后获区内客接洽，双方经议价以$1.83万承租，实用面积平均尺租约$32.7。据了解，新租客为家庭客，心仪单位装修新簇，而且包部分家电，故睇楼1次即拍板承租。
美联物业土瓜湾翔龙湾分行首席助理联席董事林智明表示，该行刚促成土瓜湾傲云峰2座高层B室，实用面积664平方尺，属3房连露台间隔。新买家锺情单位内栊企理、间隔四正，最终以$1,186万承接，实用面积平均尺价约$17,861。
参考成交资料，原业主于2004年2月以约$292.1万购入上述单位，持货约19年，帐面获利$893.9万，单位升值约3倍。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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