2025-06-13 Squarefoot 编辑部
政府去年宣布将立法规管劏房，将合标准的单位将名为「简朴房」，并订下「八大标准」要求业主或二房东遵守，对房间的面积和开则都有严格限制，亦要求单位须有窗及独立电表。当时不少劏房业主都表示要过于严格，须把劏房重新改装才能合标，成本大增，坦言考虑退场。近日市场上就出现了一个「1劏12」的单位放售。
该单位位于尖沙咀弥敦道66号金冠大厦高层E室，实用面积约1,192尺，现时叫价1,500万放售，尺价12,584元，不过该大厦已有60年楼龄，相比平均尺价9,000至1万元的同区旧楼，贵超过20%至30%，开价如此「进取」，难怪放盘多个月仍未售出。资料显示，业主于2024年1月以950万元购入单位，尺价仅7,969元
假设单位内的12间劏房全数以约5,000元月租租出，租金回报高达7.6厘。不过，由于屋内多个房间不设窗户，不符合「简朴房」的要求，业主需要重新装修才能出租，因此成本大增，故选择退场也不难理解。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |