私宅租金连升5个月

香港文汇报讯 港九市区核心的住宅藉交通方便、周围生活设施齐全而获不少人捧场，部分单位租金更高于港岛半山物业。与此同时，本港整体私人住宅租金升势加快，8月平均尺租32.1元，按月上升1.6%，连升5个月。

Q房网称，近日促成多个市区租赁成交。该行分店营业经理司徒耀表示，尖沙咀帝国大厦邻近港铁站，步行至尖沙咀站只需3分钟，该大厦低层A室，获租客以1.85万元租入单位，折合尺租约46元。单位望城市景，实用面积401方尺，2房间隔。

原业主于2005年5月以200万元购入，按买入价计算，业主租金回报高达11厘。

湾仔利荣大楼尺租58元

湾仔区交通方便，周围食肆林立，该行分店营业经理何镇宇称，就近湾仔港铁站的湾仔利荣大楼，中层G室近日获租客以1.65万元租入单位。单位实用面积284方尺，1房间隔，折合尺租58元。原业主于2014年4月以320万元购入，按买入价计算，业主租金回报达6厘。

另外，半山些利街一分店分行联席董事许惠珠指，薄扶林道晓誉中层B室获租客以1.6万元租入单位，单位属1房间隔，邻近港铁香港大学站，实用面积316方尺，折合尺租50元。原业主2014年12月以568万元购入，租金回报高近3.4厘。

大型屋苑租金升势加快

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，私人住宅租金升势加快。8月租金上升1.6%，高于早前连续3个按月1.3%的升幅，升幅是自2015年7月的1.8%后，创13个月最高，反映租金加速上升的苗头出现，如果下月升势持续高企，加速上升的局面便可以确认。

根据中原地产新签租约统计，8月全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方尺录得32.1元，较7月的31.6元上升1.6%，连升5个月，幅度达5.9%。租金水平跟去年9月高位的34元相差约半成，该行预计年内有望重上34元高水平。