福慧复式户3.12亿 南区分层新高

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴) 低息环境及通胀升温下，港岛南区豪宅持续受捧，一名本地商人刚以3.12亿元向南丰发展连租约购入已有30年楼龄的浅水湾道25号「福慧大厦」地下、一楼连花园复式户，尺价达45,224元，创出南区分层豪宅新高单位售价纪录。

连花园复式户 尺价达4.5万

　利嘉阁地产至尊豪宅山顶南区营业董事赵保杰表示，「福慧大厦」于1982年建成，共有21伙，由南丰一直持有收租至今，近年南丰把部分单位拆售，刚售出的地下、一楼连花园复式户，全幢大厦只有一伙，每月租金收入约19.8万元，尺租约28元，租期至明年年中，新买家于2年前已四出睇楼，包括山顶及南区洋房等，近日参观过「福慧大厦」地下、一楼连花园复式户后，受其逾1万尺的偌大花园及实用率达93%的吸引下，于是落槌买入此单位，计划明年年中租约到期后收回作自用。

　位于浅水湾道25号「福慧大厦」地下、一楼连花园复式单位，建筑面积6,899尺，实用率高达93%，六房间隔，客厅楼底高6米，望全海景观，室外花园逾1万尺，连四个车位。

　今年以来南区分层豪宅屡见大额成交个案，其中浅水湾道56号47座复式户上月以2.238亿元售出，面积4,286尺，尺价约52,217元。

　另外，嘉里建设浅水湾南湾道Belgravia顶层B室复式户，于上月亦获一香港商人斥资约2.13亿元购入，面积3,845尺，尺价高达5.54万元，除创出山顶及南区分层豪宅尺价新高纪录外，尺价亦仅次于恒地西半山天汇所创出的6万元最高纪录。

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