祥益总裁990万购屯门分店

以990万购入该行在屯门翠宁花园商场地下租用多年的龙头铺，店铺建筑面积479尺，以建筑面积计算平均尺价为20,668元，如以现时租金3.8万元计算，回报率4.6厘。

汪敦敬表示，除购入翠宁花园龙头铺，2月下旬他亦已以552万购入屯门栢丽广场连租约办公室作长线收租。

另外，美联旺铺鲍昌华表示，荔枝角道311至313号地下A号铺，面积约1,200方尺，附设约1,000平方尺入则阁楼日前顺利沽出。铺位原业主于去年9月以约3,380万元高价放售单位，碍于市况逆转，物业未能顺利售出，为此只好调低议价幅度，约在两个月历经三口价后，上址终以1,660万元连租约成交，折合每平方尺造价约7,545元，较原先叫价大幅下调1,720万元，减幅高逾五成。

深水埗地铺劈价五成

据了解，上址附近面积相若的地铺盘源早前成交价约2,100万元，以尺价对比下，可见新成交价低逾27%。事实上，按区内同类型地铺市值租金约6万元计，如新买家将之出租，每月可享租金回报高达4.3厘。

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