看好后市 全幢成交增

金涌港，工商市道备受关注，即使月前爆发「占中」，市场上全幢物业的大额成交延绵出现，可见个别投资者仍对后市乐观。其中其士国际（0025）旗下九龙湾其士工程服务中心，上月以14.13亿元全幢易手，尺价约7,961元。此外，英皇国际（0163）亦以8.18亿元，藉收购公司形式购入湾仔骆克道霸田商业中心全幢，总楼面约5.3万方尺，尺价逾1.5万元。

近期九龙东商厦接连出现交投，当中不乏中资企业踪影。观塘万兆丰中心一个面积约1,900方尺的单位，以约2,394万元成交，尺价达1.25万元刷新该厦新高。新买家为内地贸易公司，早年已进驻同区商厦，今番为扩展业务于同区购入另一新写字楼单位自用。

另外该厦中层新近以意向价4,800万元放售，物业楼面约3,722尺，平均尺价约13,000元。同区其士商业中心中层一个约2,234尺单位，则连租约以1,787万元易手，折合尺价约8,000元。

林子峰放售葵涌工厦

至于工厦市场亦见巨额成交，物业投资者林子峰上月以约6.3亿元购入葵涌工业街威信物流中心全幢，总楼面约282,130平方尺，尺价2,246元，随即推出市场标售。新近传出正获数财团出价洽购，出价高达8.5亿元。

爆发逾月的政治运动亦无阻个别财团或投资者在核心区买铺部署，宏安集团（1222）新近斥资2.1亿元，买入波斯富街宝荣大厦地下AB号铺，以物业实用面积1,204方尺计算，折合尺价逾17.4万元。由英皇国际或相关人士持有、同区勿地臣街12号铺亦市传获洽购至尾声，有指新买家为希慎兴业（0014）或有关人士。

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