瑧璈入场533万 80万上车

展商唯有以定价制胜，上环瑧璈昨日上载首批50伙价单，折实入场均价1.87万元，贴近同区邻近二手楼盘水平。另一边厢，同属港岛的西半山殷然昨天进行第二轮开售，该批40伙在开售后两小时内悉数获认购，再度开出红盘。

新世界及恒地合作的上环瑧璈昨公布首张价单，涉及50伙，实用面积介乎297方尺至699方尺，定价由616万元至1,623万元，平均尺价21,664元。发展商提供多元化优惠，折扣高达楼价12%，按此计算，最平一房户折实后售价533万元。同时，认购价单中的两房户均获4%折扣，倘同时连购两伙亦有1%折扣；而付清楼价馀额后，更可获楼价3.21%的回赠。而发展商亦提供不同按揭方案，其中一按最高可借楼价85%，意味着一成半首期可买楼，以入场单位计算，即80万元可置业。

据中原地产数据显示，邻近的宝翠园近期尺售约2.14万元，维壹尺售约1.85万元，缙城峰尺售约1.96万元，今次瑧滶开价可谓贴近市价推出。新世界发展营业及市务高级总监杨文表示，价单定价参考区内销售中的新盘，示位周六起（23日）开放予公众参观。

殷然第二轮再开红盘

太古旗下殷然再度开出红盘。项目昨天开售第二轮40伙，折实入场价约由1,301万元起，日前截收逾200宗认购。太古地产住宅业务董事杜伟业表示，项目短期内部署加推。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，该盘旗下客户的出席率达八成，并估计该盘的投资者占逾六、七成。

朗8加推 世宙「快闪」优惠

嘉华、信置及港铁合作的元朗朗屏8号预告加推，嘉华国际总经理（香港地产）温伟明表示，该盘将于本周六加推15伙，最平单位定价为316.2万元，折实后售278.3万元起。

他又透露，项目将于短期内提价，幅度最多一成。至于长实旗下元朗世宙新增「快闪」优惠，本周五（22日）一连三天，将为购买指定单位的买家，赠送8.8万元现金回赠。该盘迄今已累售857伙，套现逾50亿元。

首两月动工量12年新高

另外，政府近年积极推地，渐见成效。屋宇署公布资料，今年2月共有5个私宅项目动工，涉及1,581伙，虽然较1月份的2,813伙减少43.8%，首两个月累积动工量达4,394伙，已达去年全年18,152伙的24.2%，若与过去年份的同期作比较，亦创自2004年以后的12年同期新高。落成量录771伙，较1月份199伙则急升287%，首两个月共有970伙落成，按年上升约170.9%，亦创近6年同期新高。

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