瑆华9月推盘 意向尺价2万

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴)港岛区豪宅短兵相接，永泰地产计划于9月推售楼花期长达2年半的大坑 「瑆华」，意向尺价2万元，以1房户约550尺计，入场费逾1,000万元。

　永泰地产企业拓展总监李简凤玲昨表示，大坑「瑆华」于过去2周已接获200至300个查询，项目共有103伙，包括50伙550尺1房户、52个830尺的2房户及1个顶层约1,500尺特色户，意向尺价2万元，入场费逾1,000万元，目标客户群为跨国企业专业人员。

　该项目的示范单位设于湾仔 W SQUARE，设有3个示范单位。该项目的可建楼面面积约7.1万尺，市场估计市值逾14亿元。此项目预计于2013年下半年入伙。

　她指出，「瑆华」坐落于港岛铜锣湾大坑，不但拥有铜锣湾CBD核心商业零售区的繁华便利，同时享有邻近传统豪宅区渣甸山的宁静。「瑆华」与铜锣湾CBD核心零售商业区只数分钟的步行距离，铜锣湾是现时全球最高价值的零售区之一，其租金尺价位列今年全球第二位，与世界知名的美国曼克顿第五大道，以及英国伦敦的旧庞德街，并列前五位。

懿荟三复式户叫价1.8亿

　谈及永泰其他住宅项目时，她指出，九龙科发道「懿荟」的三复式「懿凌天」及复式「懿连天」正推出接受洽购，其中三复式「懿凌天」的建筑面积4,502尺，另有花园及泳池面积1,100尺，市传叫价1.8亿元，尺价39,982元；至于复式「懿连天」的建筑面积3,662尺，另有花园及泳池面积1,100尺，市传叫价1.62亿元，尺价达44,238元。

懿峰加冕台陆续推售

　至于港岛西半山的「懿峰」将于第四季交楼，现时馀下13伙高层，计划8月再开价推售，尺价一定逾2万元。另一个于港岛西半山的「加冕台」项目，预计于「瑆华」项目推售后才推售，项目共有70伙，包括有560尺一房单位及700尺两房单位，并有多个特色户。

　李简凤玲预期，在通胀支持下，加上未来数年按揭利率难有大升，相信未来12个月本港优质豪宅价格可增长10%， 租金升幅可达15%。她相信，如纽约及伦敦一样，香港具发展潜力，加上有跨国企业设点，相信市场会愿意付出好价钱买优质单位。

李简凤玲料豪宅价升1成

　对于近期港岛区有多个新盘开售或计划推售，会否担心旗下大坑「瑆华」住宅项目的承接力时，她指出，港岛区推盘量始终相对较少，近日多个新盘开售，涉及单位总数亦只是200多伙而已。

　对于早前政府推出多块住宅地皮，她表示，永泰会有兴趣研究每幅土地，但竞投与否则视乎每一幅土地的发展潜力。

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