特首：拓地兼顾工商

　香港文汇报讯（记者 郑治祖）行政长官梁振英昨日表示，现时本港工商楼宇需求殷切，去年底本港的写字楼、商业楼宇及分层工厂大厦的空置率见5年来新低。他强调，增加土地供应除了要顾及住屋需要，亦应兼顾工商界的需求，避免经济发展竞争力减弱，导致社会发展同遭窒碍。港府制订了短、中、长期计划以增加土地供应，包括适度提高发展密度和搬迁政府大楼以短期增加商业楼面面积。

　梁振英昨日出席商界联席午餐会致辞时，向与会的工商界阐述增加土地供应的短、中、长期政策。他指出，大众现在对问题的本质和解决问题的方向已经取得共识，政府在解决房屋用地供应同时，亦重视工商业用地供应。他表示：「短年期的租约，不断上升的铺租、厂租和写字楼租金，令创业者却步，令经营者倍感艰难。如果我们不采取短期增加供应措施、作长期规划，将来的工作会越来越困难，工商界面对的压力会越来越大，香港经济发展的竞争力会越来越弱，香港的社会发展也会被窒碍。」

工商楼空置率5年新低

　就现时工商楼宇出现和住宅楼宇一样的短缺状况，梁振英认为，不能「单靠重建厂房去解决土地短缺问题」。他引述数据时进一步指出，工商楼宇去年新增使用量，工厦有15万平方米、商业楼为16万平方米、写字楼为18万平方米，合计可能达760万平方尺，相当于7座怡和大厦，而三类工商楼宇去年底的空置率亦是5年来新低。另外，梁振英又特别指出，非经济活动用地，如宗教、国际学校扩充、福利团体等同样需要土地。

　梁振英表示，要满足住屋、经济发展和社会发展等各方面的土地需求需要，以过去20年经验，香港大约每10年就要提供相等于沙田新市镇的土地总面积。他并简述了政府多项增加土地供应的短、中及长期计划，包括适度提高发展密度作短期增加商业楼面面积；「起动九龙东」中启德发展区、观塘和九龙湾商贸区，有潜力供应400万平方米新增写字楼面面积；为增快释放发展潜力，政府正着手两个行动区搬迁现有政府设施，预计可提供约50万平方米楼面面积。

工贸署律政司搬出转商用

　此外，梁振英表示，政府计划把核心商业区的政府大楼及用地转为商业用途，包括搬迁旺角的工业贸易署大楼，将律政司办公室迁往中区政府合署旧址，以及分阶段重置湾仔海旁3座政府办公大楼。而政府亦正计划将现有核心商业区内合适的政府用地转为商业用途，包括中环美利道停车场及上环林士街停车场。他又说，多个新发展区及新市镇亦可应付经济和产业发展需要，例如赤鱲角机场岛北商业区、新界东北新发展区、洪水桥新发展区，同时政府将进行规划研究，进一步探讨新界北土地发展潜力，以及研究在该地建设一个规模与上水相若的新市镇可行性。

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