「物流张」商铺换马频频

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 资深投资者「物流张」张顺宜商铺投资换马频频，最新以3,180万元购入北角天后电气道123号交吉地铺，面积800尺，连入则阁楼800尺；另以1,100万元沽出尖沙咀半岛中心地下6号铺，面积370尺，去年10月以900万元购入计，持货近半年账面获利200万元或22%。该户现时租户为时装店，月租金3.9万元。

　另一方面，「物流张」持有的西环卑路乍街127号铺，单位面积800尺，获地产代理以5.3万元月租承租。以张氏以3,250万元购入价计算，租金回报1.9厘。

　另外，美联工商助理营业董事黄宝伟表示，观塘鸿图道79号嘉士亚洲工业大厦低层全层，面积约7,500尺，业主意向尺价3,300元，涉及金额2,500万元，以交吉形式出售。黄氏补充，嘉士亚洲工业大厦业权简单，只有数个业主持有该厦单位，属同段内较少见。

工商铺3月注册升逾2倍

　根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示(数字主要反映新春假期后市况)，3月注册数字更按月上升238%至1,789宗，而注册金额则达146.31亿元，按月升幅亦达169%。注册量创自2010年11月以来单月新高。

　摸货价、量表现方面，本港3月录得83宗成交，涉资约5.94亿元，两数字按月分别上升约97.6%及约166.4%。今年首季注册价、量经过去年第4季后终止跌回升，均按季分别急弹约52.4%及46.3%，至253.5亿元及2,826宗，市况一洗去年第4季之调整市状态，走势明朗。

　美联工商铺行政总裁黄汉成认为，工、商、铺三个市场于新春假期后均接连录得投资者大举「入市」及「换货」消息，且正逐步蔓延至二线区域。因此，预期工商铺市场升轨势将持续，相比金融市场更可望呈「追落后」局面，并对本年上半年工商铺前景抱乐观态度。

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