热钱泛滥：尖东商厦注册额增1.4倍

香港文汇报讯　港置工商铺资料研究部最新数据显示，1月全港市场录得111宗商厦注册，涉及同期注册金额约25.12亿元，分别按月下跌2%及8%。五大核心商业区录37宗注册，按月增加19%，表现领涨大市；然而同期注册金额则见倒退11%至约8.23亿元。当中，尖沙咀区表现最亮丽，注册金额按月急升1.4倍至2.98亿元。

五大商区表现胜大市

港置至尊商业董事翁鸿祥指出，各国央行减息、沪港通效应继续发挥作用、深港通又正筹备中，均利好商厦市场，因此预期今年交投表现不俗。核心区商厦仍然是大部分用家及投资者优先的选址，相信市场对五大核心区商厦仍有一定的需求，预期未来交投表现将较整体大市为好。

按地区分析，尖沙咀区商厦交投表现最为亮丽，上月该区共录19宗注册，按月激增46%，数值同时创近23个月新高。注册金额更按月急升1.44倍至约2.98亿元。月内登记成交包括新港中心第1座两个单位涉及总值约6,148万元，以及力宝太阳广场中层01室的价值3,338万元成交等。

葵荃区交投表现亦不俗，上月共录5宗注册，按月增加25%；鉴于成交多集中细价物业，注册金额按月仅增14%至约0.24亿元，稍较注册量为少。

反观东九龙区上月录9宗注册，按月减少10%，其中德福大厦占3宗成交最多，涉及金额约4,198万元。另外，月内录得价值约2.89亿元的观塘One Harbour Square 高层01至03室连多个车位登记易手，令致该区注册金额仅轻微下跌3%至约4.46亿元。至于金钟及中环注册与12月持平，惟注册金额则分别按月下跌69%及91%。

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