煤老板蔡穗新曾狂扫港豪宅

老板，过去一直活跃于香港楼市，曾经为楼东俊安资源(中国)控股有限公司（前称新银集团）（0988）董事长，与公司前首席执行官柳宇及相关人士积极投资本港豪宅，2004年至2008年间陆续扫入赤柱富豪海湾，而2007年再动用逾2亿元扫入大埔比华利山别墅14间屋，但现在已全数沦为银主盘。

曾掌楼东俊安 涉猎广泛

蔡穗新早年于内地经营煤矿致富，其后便来港买入豪宅，2007年借壳上市，以14亿元买入前身经营酒店及物业投资等的新银集团49%权益，并易名为楼东俊安，之后将山西的焦煤公司业务注入上市公司，2009年初公司出售其非核心酒店及物业发展业务，转型专注于中国资源业务。2014年12月开始于美国从事石油勘探及生产以及提供油井服务业务。

亿亿声扫富豪海湾比墅

2015年9月公司收购东莞市海辉物流公司，并展开物流仓储业务。由于焦炭厂房收益表现持续录得亏蚀，公司2017年第3季度出售焦炭加工及焦炭生产业务，现专注于资源及物流仓储业务物色潜在投资机遇。集团总部设于铜锣湾力宝礼顿中心12楼，不过该厦两个单位分别16楼A室及20楼全层皆沦为银主盘。

蔡穗新及柳宇等乃本港活跃豪宅投资者之一，过往投资买卖豪宅众多。今次一篮子30项银主盘，合共涉资逾9亿元。物业大部分于2004至2008年间购入，最重注为赤柱富豪海湾，2004至2008年间就合共斥资4.845亿元买入6项物业，包括D23及D25号巨无霸孖屋。另外于2007年再动用逾2亿元扫入大埔比华利山别墅14间屋。

翻查土地注册处资料，该批单位现时主要由东亚银行承造第一按揭，部分更涉及二按。由于该批单位属早年买入的单位，至今估计升值颇多，现市值肯定超过10亿元，市场估计约值12亿元。

与家人遭法兴呈请破产

不过，蔡穗新后来财政出现问题。翻查资料，2016年10月，楼东俊安资源曾公布，以代价10亿元现金向蔡穗新及柳宇收购30项物业，当时蔡柳二人是集团执行董事。但2016年11月蔡穗新及妹妹蔡穗榕同遭法国兴业银行香港分行入禀高院呈请破产。蔡穗新用以持有楼东俊安股份的两间公司，过去亦分别遭法国兴业银行及其香港分行呈请清盘。

2017年1月，由于有关买卖协议之若干条件并未于最后完成日期或之前获达成或豁免，而买方与卖方并无协定延长最后完成日期，买卖协议已于2016年12月31日失效，交易宣布告吹。楼东俊安资源现时董事长为丁志懿，于2017年11月获委任，同期获委任的还有执行董事何锋年。