炒风蔓延 商厦车位价破顶

推崇，继私楼、居屋、写字楼屡现新高后，最近就连商厦车位都加入「破顶俱乐部」，上环信德中心车位以400万元，贵绝全港，令市场咋舌。市场人士指出，各国推出量宽措施「放水」，令环球资金泛滥，加上投资车位相较住宅物业的投放为少，故车位市场成为热炒的另一战场。

上环信德中心一个车位本月初以400万元沽出，令商厦车位飙至「4球」水平创全港纪录，大幅抛离中环皇后大道中9号早前录得的230万元逾七成，造价足购屯门上车盘有馀。抢贵商厦车位造价掀起市场关注。

百万元以下车位多人争

综合土地注册处资料显示，2月纯车位买卖注册量录得1,293宗，创26个月新高，按月急升约19%。而注册金额则录约11.56亿元，按月微升约4%。当中以价值介乎50万元至100万元的车位最受追捧，录765宗成交，按月飙升约五成一。

不过，当中商厦车位录16宗登记，按月下跌1宗。2月宗数与2014年8月相同，并创下6个月新低；期内登记金额录1,436万元，较1月8,249万元显著下跌；扣除1月份一宗逾6,000万元的大额车位登记，2月份的金额较1月份的2,169万元，按月下跌33.8%，仅高于2014年4月份的964万元，创下10个月新低。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，按大厦统计，2月录得最高商厦车位登记金额的是湾仔告士打道151号安盛中心，录一宗包括三个车位的登记，总值510万元。其次为九龙湾常悦道1 号恩浩国际中心一宗包括两个车位的登记，总值320万元。而屯门柏丽广场及屯门中央广场同样录得6宗登记，分别总值258万元及239万元，列第三及第四位。

港置：成本低成投资首选

港置工商铺资料研究部指出，日本、欧洲及中国内地等环球各国相继推出量化宽松措施或宽松货币政策，美国加息亦似近还远，令全球游资泛滥，资金纷纷寻找出路。总投资额较细的车位成为最近受市场追捧的新宠。此外，购买车位收租投资，不涉及装修、维修等开支，投放成本较低，预计短期内车位会成为投资者的首选。

事实上，部分地区工商车位供应一直不敷需求，吸引投资车加入车位拆售行列，其中包括资深投资者「磁带大王」陈秉志新近放售柴湾高威阁停车场车位，港置至尊旺铺董事陈伟材表示，柴湾区车位供应紧绌，是次拆售吸引不少外区投资者以及柴湾工厦厂家买入，由于车位需求庞大，车位租金同时日渐提升，预期该批车位投资回报约4厘。

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