湾仔庄士大厦一篮子出售

　香港文汇报讯　(记者 周颖)本港核心段商铺供应紧绌，物业升值潜力日丰。市场追捧不断下，有业主趁势放售湾仔庄士企业大厦物业，涉及约1.76万平方尺的商铺楼面以及14层的商业楼层，总金额逾6.5亿元，可供一并或分开出售。

四层商铺意向价3.5亿

　美联旺铺助理营业董事何汉明表示，湾仔骆克道382号庄士企业大厦，其中地下、1至3楼为商铺楼层，总楼面面积约1.76万平方尺，意向价约3.5亿元，折合尺价约1.98万元。物业连同外墙广告位以及现有租约一并放售，现时收租回报约2厘，由于部分租约将于今年届满，根据现时市场平均租金约48元推算，回报可望提升至3.5厘。另外，物业外墙广告位分别对正马师道及骆克道，预料可带来理想的宣传效益。

　美联商业助理营业董事周永亨表示，庄士企业大厦5楼、10至12楼以及15至24楼合共14层商业楼面亦同时放售，部分单位坐拥海景景观，总楼面面积约3.4万平方尺，业主意向尺价约8,900元起，意向金额约3.06亿元。

　据了解，楼高21层的庄士企业大厦业权简单，当中逾85%业权由两组大业主持有，是次放售的14层商厦为纪宝持有；地下、1至3楼业主则为纪惠集团汤文亮拥有。馀下5层业主包括中、长线投资者及用家等。由于放售盘不多，令到该厦尺价保持平稳，投资价值理想。

　他相信，该厦位处湾仔核心段，加上港岛区甲级商厦平均尺价造至接近2万元水平，而商铺尺价升幅走势更见凌厉，估计上述放售物业定会吸引用家或投资者加快吸纳步伐。

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