2025-05-09 Squarefoot 编辑部
市况转旺，不少资深投资者欲换货，港岛区有巨铺放盘。美联旺铺高级区域营业董事梁国文昨表示，刚获业主委托出售湾仔轩尼诗道298号广生行大厦A座298电脑特区地库A1号铺位，目前叫价1亿元放售。上址铺位面积约5,000方尺，入口面积约50方尺，总面积约5,050方尺，折合每平方尺约19,802元。
梁氏指，上址铺位目前获大型连锁快餐店肯德基租用，每月租金约25万元，租约期至2019年2月。若按业主目前叫价，收租回报率约3厘。
而业主今年中仍叫价1.25亿元，大减约2,500万元，减幅约两成。铺位位处于电脑特区，人流密集，附近有集成中心、东方188等商厦及商场。目前店铺租客十分稳健，相信极具升值潜力。
电气道铁约地铺叫5800万
另外，美联旺铺营业董事伦铭智昨表示，天后电气道65至81号发昌楼地下H号铺现正以5,800万元连租约放售，物业建筑面积约1,000方尺，即意向尺价约58,000元。该铺位现时由著名鱼蛋粉食肆租用，远近驰名。租客租用该铺位多年，现租约将于明年3月到期，租客近日已急不及待以每月新租金12万元续约3年，较旧租金增幅多达两成，若计及新租约，该商户已持续租用铺位20年。以意向价推算，租金回报率接近2.5厘。
伦氏指出，放售铺位坐落路段，聚集各式著名食肆，与清风街、琉璃街等街道并列「天后食街」，高质素餐饮集中该地段聚集本港食客以及世界各地「搵食」游客，人流不俗。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |