湾仔巨铺半世纪升值329倍 谭鱼头撤出丢空半年 联合出版4亿购入

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）核心消费区铺位供应稀缺，楼面上万尺的巨铺更是少之又少。本地出版巨擘联合出版日前就斥资近4亿元，买入湾仔原先由谭鱼头承租的多层铺位。原业主为湾仔龙门大酒楼始创人谢氏家族或有关人士，早于1965年以121万元买入，持货至今物业账面劲升329倍。

据土地注册处资料显示，湾仔庄士敦道129至135号东兴大厦地下1A、B号铺、连同1至3楼，最新以近4亿元易手，当中地铺面积为500方尺，总楼面则达12,935方尺，折合尺价约30,924元。

万尺铺尺价30924元

而物业的新买家为中商置业有限公司(CHCP INVESTMENT CO. LIMITED)，公司董事包括贺路明(HE LUMING)、伍裕坚(NG YU KIN)、王亚民(WANG YAMIN)及文宏武(WEN HONGWU)。当中文氏、伍氏及贺氏，分别与联合出版(集团)有限公司董事长、助理总裁及董事姓名相同。而公司的股东，包括联合出版(集团)以及侨商置业有限公司，后者为联合出版属下公司。

上址的对上一任租客为连锁食肆谭鱼头，翻查资料显示，谭鱼头早于2003年落户湾仔，该店及至去年10月结束营业，最新的租约为每月约45万元。虽然谭鱼头已撤出，不过物业自去年10月一直丢空至今已近半年，仍保持旧铺的装修及招牌。据悉，该食肆当时遭业主追讨2014年2月至10月的欠租，涉及金额达417万元；同时亦由于欠薪问题，当时不少员工向劳工处求助。

龙门大酒楼后人沽货

资料显示，该铺位登记于陆杏桃(LOK HAN TO)名下，于1965年以121万元买入。及后谢启英(TSE THOMAS KAI YING )、谢启俊(TSE KAI CHUN PETER )、谢启杰(TSE KAI KIT )先后于2003年至2008年成为遗产执行人。按今次成交价计算，物业50年间大幅升值329倍。翻查市场资料，陆杏桃为湾仔已拆卸的老牌食府龙门大酒楼的老板谢舜良的夫人，而上述物业执行人均为谢舜良的儿子。

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