港岛甲厦尺价料「破顶」

　香港文汇报讯　 翁鸿祥表示，本年至今工商铺物业类别中，商厦升幅严重落后大市，仅录5%至8%的增长，相对有三成增长的商铺市道，追落后空间相当多，加上随著本地经济回勇，入市意欲趋浓，第三季接连录得多宗全幢以及大额成交个案，当中包括上环中远大厦以平均尺价约2.3万成交；另位于中环干诺道中50号全幢，更以尺价约2.78万元破纪录成交。

　资金充斥市场，加上未来新供应短缺，核心区商厦弥足珍贵，市场持续热捧下，今年港岛区整体甲厦尺价更可望飙升至22,400元的「破顶价」。

　香港置业区域营业董事郭汉钊表示，港岛区精选五大低水商厦分别为北角港运大厦、中环中保集团大厦、湾仔东亚银行港湾中心、上环信德中心招商局大厦以及金钟力宝中心。其中北角港运大厦尺价最具竞争力，现时平均意向尺价约9,000元，全年升幅可达两成半。另外，个别传统甲厦亦相对高峰期高位有明显差距，以金钟力宝中心为例，现时平均意向尺价约1.85万元，相对2011年中旬曾以平均尺价约2.5万元成交，差距多达三成半。

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