2025-07-22 Squarefoot 编辑部
渣甸山超级豪宅「皇第」近日录得第一宗二手成交，一伙中层复式单位以1.25亿元蚀沽，较五年前的购入价贬值近三成，实蚀近8,000万元。
上述复式户位于皇第8楼A室，实用面积2,846平方尺，本月中以1.25亿元成交，尺价约43,921元。据悉新买家姓氏为普通话拼音，估计为内地背景人士。
原业主姓钟，名字亦普通话拼音，料亦为内地人，于2020年1月以逾1.7645亿元购入此单位，当时的成交尺价为62,000元，并缴付了15%辣税。是次转手蒸发约5,145.2万元，加上购入时的辣招税2,646.78万元及最近卖出时的佣金125万元，实蚀金额达7,911.98万元。
皇第是由资本策略与泛海合作发展的超级豪宅项目。去年底，发展商对该项目最后一伙连装修的特色单位（21楼至23楼复式）进行全球招租，意向月租高达280万元，尺租约400元，成为一时佳话。该特色单位实用面积为6,867平方尺，是东半山最大的顶层单位之一，装修及名牌家具总值超过7,000万元。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |