减息带动 10月新盘成交量按月升75% 月底势破2,000伙

自银行减息之后，香港新盘楼市明显受益，过去两个周末共录得超过400宗交易，10月迄今已累计达到1,299宗新盘成交，较9月全月的743宗上升75%。随著多个新盘陆续推出，市场预计本月新盘交投量可能突破2,000宗。

在刚过去的三天长假期间，新盘市场共录得432宗买卖。其中，新地（00016）旗下的启德天玺．天在热卖之列，启德区多个新盘亦销售颇佳，如新世界（00017）与远东发展（00035）合作的柏蔚森系列在假期间共售出21伙。10月初至今，柏蔚森系列不足两周已迅速售出108伙，套现超过6.7亿元，其中海景单位尤受欢迎。

由嘉华国际（00173）、会德丰地产及中国海外（00688）三大发展商共同开发的启德海湾，在过去三日暂录得约6宗成交，共套现逾3,400万元。其中一宗成交为第2A座35楼M单位，实用面积481平方尺，成交价970万元，平均价钱为每平方尺20,166元。

会德丰地产与港铁（00066）合作开发的日出康城SEASONS系列，在重阳节长假期售出36伙，套现近2亿元。其中昨日录得6宗成交，包括PARK SEASONS以490万元售出一个一房单位，平均价钱约15,000元每平方尺。

泛海国际（00129）旗下的洪水桥滙都，作为区内最大型新盘之一，近期加推30个特选单位，最低折实平均价钱为每平方尺9,806元。过去两天，该项目成功售出16伙，主要以两房单位为主，套现约8,000万元。自推售以来，已累计售出约340伙，套珍近18亿元。

九建（00034）旗下的将军澳海茵庄园在三日内累计售出13伙，10月初至今已售出71伙，套现超过3.8亿元。

此外，英皇国际（00163）旗下位于跑马地的One Jardine's Lookout 25楼C室，实用面积为1,175平方尺，设有四房及工人房，最近以招标形式售出，成交价为2,914万元，平均价钱约为每平方尺24,800元。

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