减价促销引发抢购潮 大型屋苑成交量上扬

香港楼市近来迎来新气象，新盘减价吸引买家入市，带动二手市场交投增温。据地产代理统计，本月到目前为止，10大指标性屋苑的交易量，已有4个超越上月全月水平，其馀6个也接近上月整体成交量。特别是荔枝角的美孚新邨，最近一天内就录得4宗交易。

自1月以来，美孚新邨已录得约28宗成交，相比去年12月的25宗微增3宗，平均每平方尺售价为9548元。中原地产的冯健平高级分区营业经理表示，美孚新邨的买卖活动持续活跃，最近更在单日内成功录得4宗成交。其中一宗成交案例是6期兰秀道34号高层C室，面积508平方尺，1房格局，去年8月份开价680万，经过连番降价175万，约减去26%，最终以505万售出，成交尺价为9941元。

同时在天水围的嘉湖山庄，1月至今也录得31宗成交，比上月全月的27宗增加了4宗。利嘉阁地产的萧启诺分行经理提到，嘉湖山庄近期交易持续，例如1期乐湖居7座中层E室，面积448平方尺，2房布局，成交价为378万，尺价约8438元。

观塘的丽港城本月至今同样录得约10宗成交，较上个月增加2宗成交。区内代理指出，其中一个单位是5座中层B室，面积517平方尺，2房格局，原开价620万，经过谈判后以608万成交，尺价为11760元。

老牌屋苑同样受到市场关注，像是火炭银禧花园的银禧阁高层连天台的复式单位，面积674平方尺，3房格局，原开价842万，经过议价后最终以835万成交，成交尺价12389元。这些数据显示，无论新盘还是二手市场，都有著楼市回暖的迹象。

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