2025-05-30 Squarefoot 编辑部
银主盘存货在市场持续上升，银行为加速清货，不惜调低价格。深水埗悦雅的一个银主盘单位，劈价至240万元成交，创下该屋苑的历史新低。
成交单位位于深水埗元州街310号悦雅高层A室，实用面积为172平方尺。原业主于2018年以451万买入，当日尺价高达26,000元，惟业主拖欠供款，最终沦为银主盘，今年初银行叫价286万元放盘，最终劈至240万元才成功转售，成交尺价为13,953元，7年间帐面蒸发211万，贬值约47%。
目前28Hse网站，有2伙同户型172平方尺单位放盘中，分别为中层A室，叫价300万元，尺价17,442元；另一伙为高层A室，叫价340万元，尺价19,767元。
同区的深水埗纳米楼市亦见类似大幅蚀让的个案。家壹高层G室，实用面积238平方尺，原业主于2019年以约526万购入，最近以378万易手，尺价15,882元。原业主持有约6年，帐面蚀让约148万，期间贬值达28%。
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