淡市奇葩缙城峰尺价高见3.17万

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴) 政府以重税及收紧按揭成数出招打压楼市两周以来，短线炒家销声匿迹，但具实力的香港、内地用家及长线投资者伺机入市选购一、二手豪宅。嘉里建设与市区重建局合作的西营盘第一街8号的缙城峰，其位于第1座50楼顶层A室有望日内成交，售价达9,500万元，尺价达3.1709万元，将破该盘最高成交尺价纪录。嘉里建设发言人昨接受香港文汇报记者查询时表示，希望短期内可以落实该单位成交。

　市场消息指出，此单位的洽购已到尾声，由于发展商依足新售楼指引，已提早3天于本周三公布价单，因此可望最快于今日落实签约成交。

　根据缙城峰售楼书显示，缙城峰第1座50楼顶层共有3伙，今次推出的A室，为该顶层唯一一伙全部客饭厅及睡房均可眺望全维港景观的单位，建筑面积2,996尺，实用面积2,247尺，拥有5个睡房，当中3个为套房，另有平台227尺，及内置楼梯往天台的大阳台，大阳台面积达1,925尺，并有天台泳池。价单显示，此单位售价9,500万元，建筑面积尺价31,709元（实用面积尺价42,279元）。

内地客也斥千万入市

　除了此顶层单位外，一名内地客刚以1,031万元向嘉里买入缙城峰第2座高层D室，中原地产西半山及中半山高级营业董事李巍表示，该单位面积625尺，尺价16,496元，该名内地客计划作自住用途。

海名轩高层尺价1.64万

　二手豪宅亦见有不少成交。红磡海名轩刚获一买家斥资3,565万元买入第1座高层A室，尺价达16,413元，该名买家因锺情单位享高层全海景致，遂购入单位自住。世纪21东方物业代理 （黄埔分行） 营业经理姚锦凌表示，该单位为海名轩1座高层A室，面积2,172尺，4房间隔，享全海景致，成交价3,565万元。原业主于2002年5月以1,755万元购入单位，持货8年，今次易手帐面大幅获利1,810万元，单位升值逾1倍。

收租客1530万买天玺

　一名本地投资者认为九龙站屋苑升值潜力优厚，刚以1,530万元买入九龙站天玺一个862尺连租约单位后，原本寄望出招后楼价下跌，惟静观十多日未见回落，即使几经与业主还价后仅获减价约30万元，仍决定购入单位作长线投资及收租之用。该单位为星钻玺中层A室，建筑面积864尺，两房设计，望少海景，现时单位每月租金约33,000元，新买家可享约2.6厘租金回报。

　一名用家以1,300万元购入大角咀帝柏海湾高层单位。利嘉阁地产皇牌屋苑帝柏海湾分行联席董事冯树勋指出，该单位为帝柏海湾2座高层C室，建筑面积1,035尺，为三房户，外望海景，成交价1,300万元，尺价约12,560元。业主于去年第4季以923.8万元购入，如今易手帐面获利376.2万元，持货一年赚约41%。

　中原地产蓝天海岸（B组）分行经理赖敏菁表示，东涌水蓝天双号洋房刚以2,000万元易手，该单位面积2,312平方尺，拥三房连套房间隔，尺价为8,651元，新买家为用家，计划作自住用途。原业主于2007年以1,895万元向发展商香港兴业购入物业，持货3年，今次易手帐面获利105万元。

　另一名内地客亦斥资930万元买入君汇港1座低层B室，面积1,107尺，属三房连套房间隔，另设工人套房，享内园景致，新买家作自住之用。原业主于2008年2月以848万元购入，持货2年多，今次转手帐面获利82万元。