波叔买荔枝角商厦改酒店

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）本港旅客人数持续上升，过夜旅客的数字增长接近10%，令铺王邓成波亦进军酒店业。市场消息指出，邓成波刚斥资2.18亿元购入荔枝角绰荣商业中心(见图)，该项目已获批酒店图则，据悉邓氏会把此商厦改建酒店，相当于每间房价143万元。

　中原(工商铺)写字楼部助理营业董事林岚表示，是次易手的荔枝角永康街42A号绰荣商业大厦，楼面面积42,446方尺，楼高22层，于1997年落成。物业以现状形式出售外，更附有早年获批的酒店图则。按图则发展的话，该项目可改装为提供153个房间的中价酒店，每个房间价值143万元。

2.18亿成交 提供153房间

　据了解，邓成波因看好市场对酒店需求上扬，加上区内中价酒店供应匮乏，故几经考虑而终决入市。业主则为厂家，从事成衣行业，于2008年斥资约1.383亿元向发展商购入，持货约4年帐面获利7,970万元，物业升值近60%。

　事实上，近期市场连番录得酒店成交，如铜锣湾罗素街服务式住宅Shama以约12亿元成交；尖沙咀棉登径棉登酒店以约3.5亿元易手。此外，观塘凯康大厦全幢，本身可获城规会批准改建为一幢可提供约110个房间的酒店，近期亦获不少财团查询及洽谈，而该项目每个房间的售价逾300万元。林岚相信，现时酒店投资风盛行，该项目将会吸引不少投资者及财团竞投，预料短期内将可易主。

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