泛海屯门商地 获准改建184伙住宅

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 由泛海持有的屯门蓝地一幅邻近轻铁站的商业地早前向城规会申请为放宽地积比率及建筑物高度限制，以兴建184伙住宅单位及商业设施。城规会昨日举行会议审议后，决定在有附带条件下批准项目发展。

据文件显示，项目位于屯门蓝地丈量约份第130约地段等及毗连政府土地，邻近港铁蓝地轻铁站，目前属「商业」用途地带，申请拟议略为放宽地积比率及建筑物高度限制，以作住宅发展及商店及服务行业用途。

上述项目地盘面积约16,889平方尺，包括10,624平方尺政府土地，申请放宽地积比率约38.9%发展，由3.6倍增加至5倍，而建筑物高度限制由主水平基准以上36米，申请放宽至64.45米，增幅约79%。

住宅部分拟议地积比4.957倍发展，以兴建一幢楼高19层综合楼宇，包括停车间及地库各1层，提供184伙住宅单位，住宅部分涉及可建总楼面约83,717平方尺，另有728平方尺非住宅楼面，即整个项目可建总楼面约84,445平方尺。

湾仔乐基中心获准重建商厦

另外，财团就湾仔乐基中心向城规会提交新申请，以重建1幢楼高25层的商厦，涉及可建总楼面约10.3万平方尺，对比今年2月的申请旧方案总楼面仅减少32平方尺，日前获规划署不反对，城规会昨举行会议审议后，获该会在有附带条件下批准。

上述项目位于湾仔道165至171号，目前属「住宅(甲类)」地带，拟建食肆、商店及服务行业及办公室。项目地盘面积约6,932平方尺，以地积比15倍发展，重建为1幢楼高25层、另有2层地库的商厦，涉及可建总楼面约103,948平方尺。而建筑物高度限制位于主水平基准上110米，对比旧方案申请略为放宽至121米，即减少10%。

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