泓富广场拟申工厦活化

　政策，泓富产业信托主席赵国雄昨表示，正研究把观塘成业街6号泓富广场申请工厦活化。与此同时，泓富旗下的荔枝角潮流工贸中心、观塘创富中心及北角千禧广场均正进行翻新，以进行资产增值，租金因而有双位数字提升。

　泓富署理行政总裁黄丽虹指出，观塘成业街6号泓富广场刚于上年完成翻新，由于此工贸大厦的楼龄达15年，符合政府的活化工厦要求，因此，正研究申请把此工贸大厦进行活化，此工厦的可出租楼面达24万尺，并有60个车位。赵国雄指出，基于翻新后的设施提升，泓富广场租户的组合亦由以往的制造业、贸易公司扩展至外国企业、服务业等，这些租户的付租能力强，亦令租金有升值空间，翻新后泓富广场的租金有双位数字提升，现时平均尺租约18元，出租率由之前约95%增至接近100%。

潮流工贸斥千万翻新提升租值

　随著香港经济持续增长，核心区商厦租金高企令不少企业移向非核心区，赵国雄表示，旗下7个非核心工商厦中，荔枝角潮流工贸中心刚完成翻新工程，租金有双位数字升幅，回报率达10%至15%，现时还有2个工商厦包括观塘创富中心及北角千禧广场正进行翻新以便资产增值。

　黄丽虹指出，荔枝角潮流工贸中心斥资1,000万元进行翻新，包括入口大堂增加照明系统、分层大堂及走廊配以时尚的玻璃幕屏、地砖、天花板，并会为洗手间翻新，该物业的可出租楼面约173,764尺，出租率96%，翻新后的租金有双位数字升幅。

　黄丽虹续称，观塘创富中心及北角千禧广场亦正进行翻新，其中北角千禧广场翻新费用1,500万元，预计明年完成，回报率料达15%。

赵国雄：下半年商厦租金升10%

　她指出，现时泓富产业信托旗下7个工商物业的出租率约98.5%，平均尺租约14.8元，今年约有42%楼面要续租，明年则约有45%楼面要续租。赵国雄预期，基于经济前景向好，下半年整体商厦租金会有10%升幅。

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