油塘工厦5.5亿招标 可补价转住宅

油塘安全工业大厦全幢昨起以公开招标形式推出出售，意向价为5.5亿元，截标日期为9月30日中午。

该厦位于九龙油塘四山街28号，现为8层高物业，地盘面积22,180方尺，总建筑楼面156,509方尺，城市规划作「住宅(戊类)」，可补地价以申请重建为住宅或酒店等用地。

第一太平戴维斯表示，早前五矿地产购入位于九龙油塘崇信街与仁宇围交界内地段44号之住宅用地，代价40.05亿元，楼面地价达每方尺7,068元，远高于市场预期。安全工业大厦仅跟地皮一街之隔，加上物业三面单边，可览海景，业主有见及此，故重推出市场。

第一太平戴维斯九龙工业及商业销售部主管萧兆新表示，五矿地产以高价夺得油塘住宅地皮，显示对油塘鲤鱼门区长远发展及未来住宅市场充满信心，油塘湾综合发展区定必为未来带来新动力。油塘本属传统工业区，但政府近年不断投放资源把该区重新规划，不少住宅项目相继落成，包括 Peninsula East、Ocean One、鲤湾天下及嘉贤居，为油塘区注入新活力。

葵涌厂厦尺售3880

另外，葵涌和丰工业中心一楼1至5室及10室昨起放售，面积共19,715方尺，总放售价约为7,650万元，即意向尺价为3,880元，并备两个货车车位。

港置工商董事王嘉祺指，该物业现由业主自用，按市值尺租约15元计，料新买家可享约4.6厘租金回报。另外，和丰工业中心更邻近多幢瞩目新厦，包括「铺王」邓成波旗下、即将完成活化工程并改变用途成酒店的万通大厦、金朝阳新项目等，地段发展潜力优厚。

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