沙田老牌屋苑沙田中心近期录成功短炒个案，屋苑一伙1房单位近期以535万元易手，原业主持货仅1年账赚107万元或25%离场。
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上述成交为沙田中心嘉宁大厦（F座）中层C室，实用面积347尺，属1房间隔，新近以535万元沽出，实尺价约15,418元。
翻查资料，原业主去年7月以428万元购入该单位，持货约一年转手，账赚107万元，单位期内升值约25%。
沙田中心位于沙田市中心横壆街2-16号，发展商为恒基兆业，于1981年12月落成入伙，为沙田市中心发展范围内最早落成的屋苑，由8座楼宇组成，共提供1,480个单位。屋苑基座设商场，并与整个沙田市中心的行人天桥网络及港铁沙田站作无缝连接，住户前往港铁站及沙田市中心各处可以全程不用日晒雨淋。
由于沙田中心邻近多所大学，交通方便，近年颇受内地生追捧。屋苑广宁大厦（H座）中层G室，实用面积310平方尺，属2房间隔，日前获内地生以每月1.75万承租，并一次过缴付一年租金，业主于2025年以455万购入该单位，享4.6厘租金回报。
此外，屋苑佳宁大厦（C座）中层D室，实用面积约301方尺，属2房单位，上月获内地生预付一年租金合共约22.8万元承租，月租1.9万元，尺租约63.1元，属屋苑新高。
