中原地产 - 蒋云轩经理表示，沙田第一城本月暂录约8宗成交，分行最新录得45座高层H室，单位建筑面积410平方尺，实用面积304平方尺，2房间隔，开价约$450万，议价后连租约以$437.8万获承接，实用面积平均尺价$14,401。
据了解，新买家为收租客，见单位价钱合理，间隔合用，位置方便，即承接单位收租，单位租约月租$13,800，买家料可享约3.8厘租金回报。
据了解，原业主则于2017年以$488万买入单位，持货约9年，现转手账面蚀$50.2万离场，单位期内贬值约10%。
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |