2025-07-03 Squarefoot 编辑部
中原地产 - 吴焯诚董事 表示，近期整体二手交投向好，部份买家加快入市步伐，沙田第一城本月短短3天暂录约6宗成交，平均实用尺价约$13,671水平。屋苑最新录得45座中层B室成交，单位建筑面积395平方尺，实用面积284平方尺，2房间隔，有企理装修，叫价约$410万，议价后以$400万易手，实用面积平均尺价$14,085。
据了解，新买家为外区一手向隅客，早前有意于一手市场购入一伙一房单位收租，但抽签未如理想，近日回流二手寻觅心仪单位，见单位价钱合理，轻微议价后，即入市单位收租，单位市值月租约$14,500水平，买家料可享约4.4厘租金回报。原业主于2025年4月以约$366万购入单位，持货约3个月多，原先打算装修后将单位用作收租用途，日前同时将单位放卖，快速获买家承接，是次转手账面获利约$34万离场，期内升值约9.3%。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |